Em seu primeiro ano no cargo, o prefeito Eric Adams repetidamente prometeu seu compromisso de construir moradias para os nova-iorquinos de baixa renda.

“A moradia não pode ser um privilégio para aqueles com famílias que o apoiam ou riqueza geracional”, disse ele em abril em seu discurso sobre o Estado da Cidade.

Para lidar com a crise, ele revelou um plano para habitação e falta de moradia, uma proposta de emendas ao texto de zoneamento para facilitar novas construções e mais de 100 recomendações para remover a burocracia para ajudar a atingir a ambiciosa meta de 500.000 novas unidades de sua administração em uma década.

“É um tiro à lua”, disse a vice-prefeita Maria Torres-Springer no início deste mês, acrescentando: “Acredito que podemos chegar lá”.

Mas Adams não disse que parcela desse meio milhão de residências deveria estar abaixo da taxa de mercado, dizendo em junho, ao anunciar seu plano “Housing Our Neighbours”, “não estou neste número mágico”.

Adams expressou a responsabilidade de criar e preservar casas para todos os rendimentos, incluindo aqueles que lutam na faixa de renda média.

Uma de suas maiores comemorações no ano passado foi anunciar que um estádio de futebol da liga principal seria a âncora de um projeto do Queens com “2.500 unidades de habitação 100% acessível”.

Mas ele fez pelo menos duas vezes este ano comentários centrados no desenvolvimento habitacional perante o grupo empresarial Association for a Better New York.

No início deste mês, em frente ao ABNY, ele criticou aqueles que queriam que os nova-iorquinos mais ricos saíssem. “Não, você sai!” ele respondeu. “Quero meus assalariados de alta renda bem aqui nesta cidade.”

Na mesma reunião do ABNY, Adams e Hochul revelaram em conjunto uma visão para Nova York.

“Porque temos que garantir que as pessoas saibam que esses são distritos comerciais, mas não estão limitados a isso”, disse Hochul. “Eles não precisam mais ser apenas para negócios. Por que não podemos ter pessoas morando lá também?”

Hochul planeja usar seu discurso do Estado do Estado no próximo mês para detalhar seu projeto para atingir sua meta de 800.000 novas unidades habitacionais nos próximos 10 anos. E, ao contrário de Adams, ela havia definido separadamente uma meta para habitação acessível.

“Temos que compensar o passado”, acrescentou ela no início deste mês. “Portanto, propusemos US$ 25 bilhões na construção de 100.000 unidades de moradias populares nos próximos cinco anos.”

Tanto o governador quanto o prefeito indicaram que não acham que a construção em tal escala seria possível sem uma redução de impostos para os desenvolvedores substituirem o agora expirado 421-a.

“Acredito que teremos que voltar a uma forma de incentivos”, disse Hochul recentemente. “Isso não acontece sozinho.”

A disponibilidade dessa ferramenta e uma série de outros fatores determinarão o tamanho do boom de construção que a cidade realmente verá nos próximos anos.

“Vamos exigir deste prefeito um plano para produzir moradias”, disse Rachel Fee, da Housing Conference New York. “Sabemos que há muitos desafios em torno da inflação de custos, em torno do aumento das taxas de juros, mas os nova-iorquinos precisam de moradias acessíveis agora mais do que nunca.”

Quanto ao ano da habitação em números, a Câmara Municipal aprovou pedidos de ordenamento do território que totalizam mais de 12.000 fogos.

O prefeito divulgou que em uma semana de novembro, 8.500 unidades foram “avançadas”, mas o número incluía o projeto de Willets Point, Queens, ainda não aprovado pelo conselho.