Normal revisitar o rezoneamento da subdivisão de Wintergreen, planos de desenvolvimento | Política
NORMAL – A Câmara Municipal de Normal votará novamente na terça-feira sobre o rezoneamento de propriedades e um plano de desenvolvimento preliminar para a subdivisão de Wintergreen após revisões feitas após a reação pública.
O Conselho não votou a proposta de decreto durante sua reunião de 15 de agosto, depois que a Fairlawn Capital, desenvolvedora de Champaign, solicitou que os dois itens fossem retirados da agenda.
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Wintergreen, que abrange cerca de 26 acres, fica ao norte da Raab Road e a oeste da Towanda Avenue. A portaria de rezoneamento mudaria a porção de aproximadamente 4 acres de Wintergreen de uma área residencial unifamiliar (R-1) para uma designação residencial mista (R-2).
O plano de desenvolvimento preliminar permitiria ao desenvolvedor construir o restante da subdivisão, mas considerando algumas mudanças feitas para acomodar as preocupações dos vizinhos.
Em uma reunião de 4 de agosto da Comissão de Planejamento Normal, vários moradores falaram sobre o efeito potencial no tráfego, infraestrutura de águas pluviais e seus valores de propriedade, de acordo com documentos da cidade.
Outra preocupação levantada foi que a Prairieland Elementary School não seria capaz de acomodar o número de crianças que vivem na nova área.
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De acordo com documentos do conselho, o desenvolvedor disse que a construção de Wintergreen é esperada pela Unidade 5 há muitos anos, e o projeto de águas pluviais garantirá que a água seja gerenciada adequadamente pela bacia de detenção no canto nordeste da propriedade adjacente ao leste .
Após o atraso em ambos os decretos, o senador estadual Jason Barickman, R-Bloomington, que é sócio da Fairlawn Capital, realizou outra reunião com moradores vizinhos em 30 de agosto para fazer alterações nos planos propostos.
De acordo com um e-mail de Barickman, as mudanças incluem a mudança do nome da subdivisão de Wintergreen Third para Weldon Reserve, refletindo o nome do meio de Jesse W. Fell – um nativo de Bloomington responsável pelo estabelecimento de comunidades em todo o centro de Illinois e fundador da Illinois State University .
- Fornecendo um buffer natural de árvores arborvitae entre Weldon Reserve e Wintergreen Two;
- Criando lotes maiores que fazem fronteira com Wintergreen Duas casas;
- Fornecer uma mistura de estilos e designs de habitação;
- Colocar restrições em qualquer arrendamento para proibir coisas como cestas de basquete na frente de calçadas, estruturas secundárias em pátios e piscinas acima do solo.
Os moradores também perguntaram sobre a extensão da Bristlecone Drive, que conectaria os dois loteamentos e reconfiguraria a estrada em um beco sem saída, ou instalar um portão entre as duas comunidades.
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Barickman disse que eles não apoiam o portão e acrescentou que a cidade de Normal não favorece becos sem saída devido a preocupações de segurança pública para ambulâncias e outros veículos de serviço de emergência para entrar e sair rapidamente das subdivisões.
“A cidade também favorece subdivisões com vários pontos de acesso, e se Bristlecone se tornasse um beco sem saída, os proprietários de Wintergreen (dois) ficariam com apenas um ponto de acesso”, disse Barickman.
Ambas as partes conversaram sobre mudanças adicionais para configurar lotes na Weldon Reserve e estão colocando sua intenção por escrito para que os proprietários saibam sobre o futuro do projeto.
A subdivisão foi anexada ao Normal em 2001 como parte de um acordo com a família Raycraft, de acordo com documentos do conselho.
A mais recentemente aprovada em Wintergreen ocorreu em 2007, com a pavimentação de 57 lotes unifamiliares, principalmente ao norte de Beech Street. O plano original desviou e converteu a Pfitzer Road em um beco sem saída, e cinco lotes de casas de linha zero em casas isoladas.
No ano seguinte, o zoneamento na área mudou para uma designação residencial unifamiliar de Beech Street para a interestadual, não deixando nenhum zoneamento residencial misto, mas esse acordo de anexação expirou em 2016.
O novo plano preliminar de loteamento é semelhante ao plano original na medida em que propõe lotes unifamiliares unifamiliares para a maior parte da área com uma faixa de casas anexas de linha zero adjacentes ou próximas à interestadual, de acordo com documentos do conselho .
Existem duas diferenças entre esta proposta e o plano original, incluindo as estradas sendo realinhadas e os lotes ao norte da Beech Street com um tamanho médio de 7.200 a 8.000 pés quadrados. O plano original tinha os tamanhos médios dos lotes variando de 8.700 a 10.500 pés quadrados.
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Por isso, o plano atual prevê um total de 285 lotes — 259 destacados e 26 anexos — para o loteamento, quatro a mais que o original.
Os pontos de preço para cada propriedade provavelmente começarão em US $ 319.000.
Outros assuntos para a reunião de terça-feira incluem:
- Relatório para receber e arquivar as despesas da cidade para pagamento a partir de 31 de agosto;
- Adotando o Plano Multijurisdicional de Mitigação de Todos os Riscos do Condado de McLean;
- Renunciando ao processo formal de licitação e assinando um contrato de três anos com a All City Management Services Inc. para serviços de gerenciamento de guardas de passagem escolar;
- Autorizando um acordo para serviços preliminares de engenharia com a Norfolk Southern Railway Co. para uma revisão dos planos e especificações para o projeto de travessia da West College Avenue que vai da Rivian Motorway até a White Oak Road;
- Autorizar um acordo intergovernamental com a Illinois State University para serviços de proteção contra incêndio;
- Autorizando um acordo intergovernamental com a Illinois State University para descarte de resíduos de paisagem.
O conselho se reúne às 19h de terça-feira no quarto andar da Uptown Station. As reuniões do conselho também são transmitidas ao vivo no canal do YouTube da cidade.
Parabéns ao jogador de futebol da semana da Pantagraph Week 1 Tashawn Ruffin de Bloomington
Tashawn Ruffin, Bloomington
Com Bloomington tentando segurar a vitória de abertura da temporada contra Peoria Richwoods, agarrando-se a uma vantagem de 28-26, Ruffin teve uma interceptação para selar a vitória.
Larell Fisher, Oeste Normal
Fisher, um middle linebacker, liderou a defesa dos Wildcats que teve 15 tackles para derrota em um shutout, 42-0, do Champaign Central para abrir a temporada. Fisher teve tackles para perda apenas no primeiro quarto e fez parte de uma defesa Normal West que permitiu 23 jardas em 35 tentativas.
Larell Fisher, Normal West, que enterrou Bwandundu por uma perda de 7 jardas.
Fisher também parou Bwandundu por uma perda de 5 jardas no snap inicial da segunda posse de Champaign.
Ao todo, a defesa de Fisher e dos Wildcats registrou 15 tackles por jardas perdidas em um desempenho dominante, já que West abriu sua temporada com uma vitória convincente por 42-0 na Big 12 Conference.
Kaleb Gibbs e Fisher recuperaram fumbles para uma defesa do Oeste que rendeu uma rede de 23 jardas em 35 tentativas.
Ao todo, a defesa de Fisher e dos Wildcats registrou 15 tackles por jardas perdidas em um desempenho dominante, já que West abriu sua temporada com uma vitória convincente por 42-0 na Big 12 Conference.
Kaleb Gibbs e Fisher recuperaram fumbles para uma defesa do Oeste que rendeu uma rede de 23 jardas em 35 tentativas.
Alec Thomas, Ridgeview-Lexington
Os Mustangs mostraram um ataque equilibrado na vitória por 21-8 contra Deer Creek-Mackinaw. Thomas jogou para 140 jardas e dois touchdowns na vitória.
Kamren Schumacher, El Paso-Gridley
Schumacher foi responsável por quatro touchdowns e 239 jardas na vitória de El Paso-Gridley na abertura da temporada contra o Meridian. Ele completou 7 de 10 tentativas para 139 jardas, incluindo pontuações de 41 e 36 jardas, e carregou 15 vezes para 100 jardas com dois TDs.
TIM MATZKE, FOTO ENVIADA
Ryan Hoeferle, católico central
Hoeferle teve duas pontuações no primeiro trimestre, incluindo um TD de 29 jardas e um TD de 5 jardas, para levar o Central Catholic a uma vitória por 33-12 contra o Pontiac.
FOTO DO ARQUIVO PANTÁGRAFO
Caleb Rogers, University High
Rogers liderou uma derrota na University High para abrir a temporada e contribuiu para a pontuação com um retorno de interceptação de 75 jardas para um touchdown na vitória dos Pioneers por 42-6.
CLAY JACKSON, O PANTÁGRAFO
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