Líderes celebram o parque comercial como ‘lousa em branco para sempre’

Da esquerda, Steve Gwaltney, presidente da Parceria para o Desenvolvimento Econômico, Jennifer Hensley, membro do Conselho Municipal de Hendersonville, vice-presidente da Oppidan, Tim Brent, comissária Rebecca McCall, prefeita Barbara Volk e comissário David Hill.

Por Bill Moss, Publicado: 12 de outubro de 2022

Anunciando o mais novo parque industrial da área como uma “lousa em branco para sempre”, os líderes de Hendersonville e Henderson County na semana passada elogiaram o local da McMurray Road como o próximo catalisador para a criação de empregos e uma adição bem-vinda ao estoque de espaço comercializável para fabricação e distribuição.

Os comentários vieram na quinta-feira sob um céu azul brilhante quando a Oppidan Investment Co., uma empresa de desenvolvimento imobiliário com sede em Minneapolis, inaugurou o Blue Ridge Commerce Center, um empreendimento industrial/armazém de US $ 80 milhões composto por quatro edifícios totalizando 680.000 pés quadrados de classe Um espaço em 65 hectares.

O parque comercial é o segundo maior parque industrial nos últimos dois anos criado por meio de um esforço conjunto da Parceria para o Desenvolvimento Econômico, do condado de Henderson, da cidade de Hendersonville e da Duke Energy.

“Este é mais do que apenas um site”, disse a prefeita de Hendersonville, Barbara Volk. “Esta é uma lousa em branco para sempre e todos podemos trabalhar juntos para encontrar grande sucesso em nossa comunidade.”

Nos últimos anos, ela observou, o conselho da cidade se tornou mais agressivo nos esforços para estimular o desenvolvimento econômico.

“Reconhecemos que o desenvolvimento industrial paga dividendos significativos em nossa comunidade e esperamos oportunidades futuras”, disse ela. Os departamentos de planejamento e água e esgoto da cidade e a Duke Power “estão intimamente envolvidos para garantir que estamos fornecendo a infraestrutura necessária para o próximo local industrial em nossa comunidade. Fizemos uma parceria com o condado de Henderson para simplificar o processo e ser mais proativos para o desenvolvimento industrial.”

‘Um trabalho é um catalisador para a mudança de vida’

Rebecca McCall, vice-presidente do Conselho de Comissários do Condado de Henderson, observou que mora perto o suficiente do local para caminhar até a cerimônia. Ela disse que, embora a família Hudgins tenha feito uso produtivo de sua fazenda por anos, agora era hora de a terra servir à comunidade de uma maneira diferente.

“Ao longo dos anos, suas terras foram usadas em várias formas de agricultura, desde culturas cultivadas neste mesmo solo até árvores cultivadas na área que agora é conhecida como Pines, onde meus filhos brincavam quando cresciam”, disse ela. “Houve uma fazenda de lhamas na interestadual, bem como uma fazenda de gado leiteiro aqui. Lembro-me desta estrada, quando não era pavimentada, e lembro-me de quando não havia a I-26. Embora a preservação de terras agrícolas seja muito importante, especialmente para nosso conselho, há partes de nosso município que cresceram ao longo dos anos para acomodar a indústria”.

“Pisar neste local em 2021 através do programa de prontidão do local me ajudou a perceber” que as antigas terras agrícolas “podem ser um lugar para outras famílias desfrutarem de meios de subsistência, para criar memórias entre colegas e para que a segurança financeira geracional se enraíze, ” ela disse. “Um emprego é um catalisador para a mudança de vida e não podemos criar empregos sem lugares para eles se desenvolverem.”

‘Aberto a muitos inquilinos diferentes’

Tim Brent, vice-presidente executivo da Oppidan no Sudeste, veio com uma longa lista de pessoas para agradecer, incluindo líderes eleitos, administradores e chefes de departamento da cidade e do condado, a Partnership e sua CEO, Brittany Brady, e os arquitetos, corretores e empreiteiros do projeto. , incluindo Cooper Construction Co. localmente.

A construção está prevista para ocorrer em duas fases, começando com dois de 143.192 pés quadrados (210×676 pés), seguidos por mais um prédio do mesmo tamanho e um quarto, maior, de 224.640 pés quadrados. (260 x 864 pés). As especificações do edifício podem mudar com base nas necessidades dos inquilinos.

“A ideia é construir o edifício mais flexível possível do ponto de vista do design para capturar uma ampla gama de inquilinos”, disse Brent em entrevista antes da cerimônia de virada. “Já tivemos muito interesse de um mix diversificado de lojistas – manufatura, tivemos indústria farmacêutica. Tem havido muitos looks interessantes até agora e acho que estará aberto a muitos inquilinos diferentes. Um dos inquilinos, por exemplo, é um fabricante da BMW em Greer.”

Embora as autoridades que falaram na inauguração não tenham projetado o número de empregos que podem se materializar no terreno, os planos sugerem que pode ser um número grande: o local terá 556 vagas de estacionamento para carros e 184 para reboques.

Natural do Canadá que jogou hóquei profissional por sete anos, Brent chegou ao escritório de Oppidan em Raleigh em 2016, três anos depois de terminar sua carreira na NHL como atacante do Carolina Hurricanes.

A construção começará primeiro nos edifícios especificados. “E então espero que, enquanto isso, alguém apareça e tenha uma ‘construção adequada’ e possamos acomodá-los no resto da propriedade”, disse ele.

Ele disse que os gerentes de projeto já ganharam a aprovação do NCDOT para seus planos de ampliar a McMurray Road. Ele não tinha uma projeção de quantas viagens de caminhão por dia o parque comercial pode gerar.

“Se for uma fábrica e se não houver muita distribuição, haverá muito pouco tráfego de caminhões”, disse ele. “Seria principalmente tráfego de automóveis.”

Steve Gwaltney, presidente da Parceria para o Desenvolvimento Econômico, disse que o projeto destaca o valor de uma parceria público-privada comprometida com a criação de empregos.

“Em 2020, nossa comunidade ficou muito mais séria em garantir locais para desenvolvimento industrial”, disse ele, relatando o esforço conjunto que formou o Garrison Industrial Park. “Foi necessária a colaboração de toda a equipe para fazer isso em parceria com a cidade, o município e a indústria privada e estamos muito comprometidos em ajudar isso a acontecer aqui hoje. … Nós (frequentemente) não temos a oportunidade de ter mais de 600.000 pés quadrados de espaço industrial no mercado. O telefone de Brittany está tocando constantemente” com perguntas sobre o espaço industrial. “Estamos muito felizes por termos outro parque industrial aqui.”

Para encerrar, Brent disse: “Estamos muito entusiasmados em entregar alguns edifícios de classe A para permitir que você faça o que faz de melhor – atrair novos negócios, expandir os negócios atuais e defender o povo e a força de trabalho deste condado. … É um momento realmente emocionante para nós. Acreditamos muito no condado de Henderson e na cidade de Hendersonville e estamos entusiasmados em investir aqui.”